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万国瑬庄特定资产收益权投资项目

来源:  发布时间:2013-9-2 15:59:56  作者:
产品名称: 万国瑬庄特定资产收益权投资项目    
发行机构: 长城信托 项目经理:
产品类型: 集合信托 产品状态:
理财币种: 投资管理类型:
发行时间:
发售对象:
发行规模: 15000万元 投资门槛: 100万元
产品期限: 期限类型:
预期年收益率: 9.5%至10.5% 收益类型: 固定型 是否保本:否
投资方式: 资金投向: 房地产
资金托管费率: 销售手续费率:
成立日期: 成立规模:
到期日期: 实际年收益率:
发行地:    
资金运用情况:

用于“万国-瑬庄”项目建设。

信用增级情况:

(1)抵押担保:项目公司以其持有的“万国-瑬庄”项目部分剩余可售在建工程及其对应的土地使用权抵押给长城信托,评估值44,272万元,抵押率仅33.88%;
(2)保证担保:项目公司3名法人股东和实际控制人一同提供连带责任担保;
(3)银行账户监管:我司与监管银行及项目公司签订《账户监管协议》,对特定资产收益权转让款使用及抵押物的销售资金进行监管;
(4)股东和关联方权利权益劣后本信托计划:项目公司股东和关联方分别承诺对项目公司享有的权利、权益,均劣后于我司对项目公司的一切权利、权益受偿,且在项目公司清偿完毕全部特定资产收益权回购价款之前,分别承诺不以任何形式对项目公司主张前述利益;
(5)降价处置权:如项目公司未能履约,长城新盛信托对抵押物享有降价处置权,以保证本信托本息安全;
(6)强制执行公证:相关合同办理强制执行公证。

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